Pardubicko

Chaty a chalupy na území Pardubického kraje v květnu meziročně zdražily o 8 procent

T

aké Pardubického kraje se mírně dotklo zdražení nemovitostí určených k rekreaci. Medián inzertních cen* chat a chalup prodávaných v tomto kraji za poslední rok vzrostl o 8 %. Vyplývá to z analýzy největšího českého realitního portálu Sreality.cz. Zatímco loni v květnu stál metr čtvereční v Pardubickém kraji 15 000 Kč, letos v květnu to bylo 16 000 Kč. Ceny chat a chalup celorepublikově rostly o 17 %, nejvíc na území hlavního města Prahy, kde se zdražily o dvě pětiny.

V průměru zhlédlo každý inzerát v kategorii chaty a chalupy na Sreality.cz celkově třikrát více zájemců za den než loni, a inzerenti tak dostali čtyřikrát více odpovědí přepočtených na jeden inzerát a den než v loňském roce. Mezi nejhledanější nemovitosti určené k rekreaci patří ty v Praze, Středočeském a Libereckém kraji. Zájem oproti loňsku ale nejvíc vzrostl v Plzeňském kraji. Naopak pro turistiku a odpočinek pověstný Jihočeský kraj se na Sreality.cz řadí mezi méně prohlížené oblasti.

Při klesající nabídce táhne ceny nahoru rostoucí poptávka

Je zřejmé, že v meziročním srovnání je ale po chatách a chalupách výrazně větší poptávka. „Na našem portále jsme zaznamenali významný nárůst zájmu o nabídky v této kategorii. Oproti loňskému květnu vyhledávalo přímo chaty a chalupy celkově o 47 % uživatelů více,“ říká Šarlota Smutná, datová analytička Seznam.cz. Podle Hany Kořínkové, manažerky týmu inzertních služeb Sreality.cz, za větším zájmem stojí i důsledky koronavirové epidemie. „Většina lidí bude letos trávit dovolenou v Česku a ti, kdo mají volné finanční prostředky, se poohlížejí po vlastním objektu k rekreaci,“ uvádí Kořínková.

Nabídka je ale v meziročním srovnání nižší. „V květnu 2019 se na webu Sreality.cz objevilo přes 3 500 nabídek na prodej chat a chalup v celé České republice. V letošním roce ve stejném měsíci počet nabídek zhruba o čtvrtinu klesl,“ uvádí Smutná. Menší nabídka pak podle ní žene ceny nahoru. „Majitelé rekreačních objektů na situaci pružně zareagovali. Z analýzy vyplývá, že inzerenti své nabídkové ceny měnili více než loni právě během sledovaného května,“ doplňuje Kořínková.

Skokany ve zdražování chat a chalup jsou Vysočina a Plzeňský kraj

Nemovitosti se v drtivé většině případů nabízejí na Sreality.cz v dobrém stavu. Jde je tedy hned bez dalších větších úprav začít využívat. „Právě u těchto nabídek jsme se podívali na jejich ceny za m2 a porovnali je. Mediánová cena stoupla až o 30 % na Vysočině a v Plzeňském kraji, v Praze dokonce o 41 % (což je dáno i stabilně nejnižší nabídkou tohoto typu nemovitostí v hlavním městě). Oproti tomu v žádaném Libereckém kraji stoupla mediánová cena jen o 1,6 %,“ uzavírá Smutná.

Ceny* nabídek chat a chalup v jednotlivých krajích (cena za 1 m²)
Kraj Květen 2019 Květen 2020 Rozdíl v %
Jihočeský 15 000 Kč 19 000 Kč 26,9
Jihomoravský 19 000 Kč 22 000 Kč 12,2
Karlovarský 15 000 Kč 18 000 Kč 16,5
Královéhradecký 20 000 Kč 22 000 Kč 13,4
Liberecký 24 000 Kč 24 000 Kč 1,6
Moravskoslezský 18 000 Kč 20 000 Kč 11,2
Olomoucký 17 000 Kč 19 000 Kč 11,1
Pardubický 15 000 Kč 16 000 Kč 7,9
Plzeňský 14 000 Kč 19 000 Kč 33,3
Praha 32 000 Kč 45 000 Kč 40,9
Středočeský 21 000 Kč 26 000 Kč 23,2
Ústecký 17 000 Kč 20 000 Kč 15,7
Vysočina 13 000 Kč 18 000 Kč 31
Zlínský 16 000 Kč 16 000 Kč -1,6

*Zdroj: Sreality.cz, medián cen všech nabízených typů a druhů chat a chalup. Ceny za loňský rok byly pro porovnání převáženy Indexem spotřebitelských cen (CPI).

Poznámka: Medián je hodnota, která dělí řadu vzestupně seřazených výsledků na dvě stejně početné poloviny.